연면적
950평대지면적
286평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 영덕군 강구면 삼사리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 35억 |
| 면적정보 | 대지 947㎡ 286평 / 건축 312.97㎡ 95평 / 연 3,140.94㎡ 950평 | 층정보 | 지상 :10층 / 지하 :2층 |
| 객실/화장실수 | 55 개 / 55 개 | 용도지역 | 1종일반주거지역,일반상업지역 |
| 지목 | 전 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 22 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 리모델링용 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 1994-09-13 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-10-04 |
| 평당가 | 1,221만원/평 (370만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 686㎡ 208평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 312.97㎡ 95평 (건폐율 45.62%) | 연면적 | 3,140.94㎡ 950평 |
| 용적률산정연면적 | 2,682.71㎡ 812평 (용적률 391.07%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 10층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(호텔) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 38.2m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
기계식(옥내)
15대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1993-04-28 |
| 착공일 | 1993-07-12 | 사용승인일 | 1994-09-13 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 호텔 | 위락시설(유흥주점) | 289.28㎡ 87.51평 |
| 9층 | 호텔 | 호텔 | 260.69㎡ 78.86평 |
| 8층 | 호텔 | 호텔 | 260.69㎡ 78.86평 |
| 7층 | 호텔 | 호텔 | 260.69㎡ 78.86평 |
| 6층 | 호텔 | 호텔 | 260.69㎡ 78.86평 |
| 5층 | 호텔 | 호텔 | 260.69㎡ 78.86평 |
| 4층 | 호텔 | 호텔 | 260.69㎡ 78.86평 |
| 3층 | 호텔 | 호텔 | 260.69㎡ 78.86평 |
| 2층 | 호텔 | 호텔 | 108.06㎡ 32.69평 |
| 2층 | 호텔 | 일반음식점 | 169.1㎡ 51.15평 |
| 1층 | 호텔 | 주차장 | 272.94㎡ 82.56평 |
| 1층 | 호텔 | 위락시설(유흥주점) | 18.5㎡ 5.6평 |
| 지2층 | 호텔 | 보일러실및전기실 | 295.28㎡ 89.32평 |
| 지1층 | 호텔 | 보일러실 | 12.25㎡ 3.71평 |
| 지1층 | 호텔 | 위락시설(유흥주점) | 150.7㎡ 45.59평 |
| 지번(주소) | 경북 영덕군 강구면 삼사리 | 토지면적 | 686㎡ 208평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 386,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,279,014원 |
| 개별공시지가(합) | 265,414,590원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 1종일반주거지역,일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-04-16 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 947㎡ 286평 | 개별공시지가(합계) | 336,250,299원 |
|---|---|---|---|
| 저촉 | 제1종일반주거지역,일반상업지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-09-13 | 지목변경 |
|---|---|
| 1992-12-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-08-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경북 영덕군 강구면 호텔매매
리모델링용 추천드려요
객실55
오션뷰 호텔
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
