연면적
499평대지면적
399평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 서귀포시 대포동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 60억 |
| 융자금 | 40억 | 면적정보 | 대지 1,320㎡ 399평 / 건축 255.13㎡ 77평 / 연 1,649.39㎡ 499평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 21 개 / 21 개 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 14 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2016-04-29 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-09-05 |
| 평당가 | 1,501만원/평 (455만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,320㎡ 399평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 255.13㎡ 77평 (건폐율 19.33%) | 연면적 | 1,649.39㎡ 499평 |
| 용적률산정연면적 | 1,020.52㎡ 309평 (용적률 77.31%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.5m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
14대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2013-09-11 |
| 착공일 | 2014-11-03 | 사용승인일 | 2016-04-29 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 대포동 | 토지면적 | 1,320㎡ 399평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 737,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,437,697원 |
| 개별공시지가(합) | 973,372,412원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-05-26 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,320㎡ 399평 | 개별공시지가(㎡) | 737,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,437,697원 | 개별공시지가(합계) | 973,372,412원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),대로2류(폭 30m~35m) |
| 포함 | 건축계획심의대상구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2016-05-10 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2005-11-29 | 지목변경 |
| 2000-09-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
제주도 서귀포시 대포동 호텔매매
호가60억 감정가55억 24년 8월기준
탑층에 펜트하우스 운영
영구 조망권 오션뷰
수익성 창출되는 기업연수원 세컨하우스 병행 운영
루프탑 회의실 공간 활용과 레스토랑허가 득 전환개발 가능
고급 외장제오 침구류 등으로 하이앤드급 퀄리티 유지
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
