연면적
3,024평대지면적
452평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 고양덕양구 화정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 31억 |
| 면적정보 | 대지 1,494.9㎡ 452평 / 건축 945.68㎡ 286평 / 연 9,995.45㎡ 3,024평 | 층정보 | 지상 :8층 / 지하 :3층 |
| 월매출 | 5,000만 | 객실/화장실수 | 32 개 / 32 개 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 60 대 ) | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형우수물건 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1996-12-11 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-02-26 | 평당가 | 685만원/평 (207만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,494.9㎡ 452평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 945.68㎡ 286평 (건폐율 63.26%) | 연면적 | 9,995.45㎡ 3,024평 |
| 용적률산정연면적 | 7,948.5㎡ 2,404평 (용적률 531.71%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설업무시설위락시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 30.4m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
기계식(옥내)
54대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1995-04-13 |
| 착공일 | 1995-04-26 | 사용승인일 | 1996-12-11 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 무도장(학원) | 위락시설(무도장) | 805.05㎡ 243.53평 |
| 증8층 | 무도장(학원) | 위락시설(무도장) | 73.76㎡ 22.31평 |
| 7층 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점) | 805.05㎡ 243.53평 |
| 6층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 805.05㎡ 243.53평 |
| 5층 | 의원 | 근린생활시설 | 805.05㎡ 243.53평 |
| 4층 | 의원 | 제1,2종근린생활시설(의원,부동산중개업소,제조업소) | 805.05㎡ 243.53평 |
| 3층 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점,의원,게임제공업소,사무소) | 805.05㎡ 243.53평 |
| 2층 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점),제2종근생(게임제공업소) | 945.68㎡ 286.07평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점).위락시설(단란주점)(유흥주점) | 1,162.94㎡ 351.79평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점,일반음식점) | 935.82㎡ 283.09평 |
| 지3 | 부대시설 | 주차장.기계.전기실 | 1,165.4㎡ 352.53평 |
| 지2 | 부대시설 | 주차장 | 881.55㎡ 266.67평 |
| 지번(주소) | 경기 고양덕양구 화정동 | 토지면적 | 1,494.9㎡ 452평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,620,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 18,578,596원 |
| 개별공시지가(합) | 8,401,374,877원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-01-03 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,494.9㎡ 452평 | 개별공시지가(㎡) | 5,620,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 18,578,596원 | 개별공시지가(합계) | 8,401,374,877원 |
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
|---|
| 포함 | 과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1996-02-16 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
일산시 덕양구 화정동 모텔매매
일반상업지구
화정역 역세권 중심상권
복합건물 6층
대지지분 : 152.33㎡(46.07평)
전용면적 : 806.6㎡(244평
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
