연면적
399평대지면적
770평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 조종면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 31억 |
| 융자금 | 22억 | 면적정보 | 대지 2,545㎡ 770평 / 건축 312.92㎡ 95평 / 연 1,318.16㎡ 399평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 월매출 | 6,000만 |
| 객실/화장실수 | 23 개 / 23 개 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 답 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건,추천매물,급매물,강남3구 매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2007-06-07 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-05-20 |
| 평당가 | 402만원/평 (122만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,568㎡ 474평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 312.92㎡ 95평 (건폐율 19.96%) | 연면적 | 1,318.16㎡ 399평 |
| 용적률산정연면적 | 991.71㎡ 300평 (용적률 63.25%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 16.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1997-03-14 |
| 착공일 | 2003-02-28 | 사용승인일 | 2007-06-07 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 여관 | 옥탑(연면적제외) | 38.45㎡ 11.63평 |
| 4층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 200.76㎡ 60.73평 |
| 3층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 200.76㎡ 60.73평 |
| 2층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 287.34㎡ 86.92평 |
| 1층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 210.12㎡ 63.56평 |
| 1층 | 동물위탁시설 | 동물위탁시설(애견호텔) | 92.73㎡ 28.05평 |
| 지1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점-양식) | 115.25㎡ 34.86평 |
| 지1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점-보일러실및기계실) | 50.62㎡ 15.31평 |
| 지1 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 160.58㎡ 48.58평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | - |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | - |
| 주용도 | - | 기타용도 | - |
| 방향 | - | 주구조 | - |
| 높이 | - | 지붕구조 | - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
| 지번(주소) | 경기 가평군 조종면 | 토지면적 | 1,568㎡ 474평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 279,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 924,963원 |
| 개별공시지가(합) | 438,728,450원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-05-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,545㎡ 770평 | 개별공시지가(합계) | 536,233,536원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시지역,자연녹지지역 |
|---|
| 포함 | 자연보전권역,제한보호구역(지원/헬기:2km),가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지,공장설립제한지역 |
| 일자 | 사유 |
| 2015-12-16 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2007-07-05 | 지목변경 |
| 1997-09-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경기도 가평군 조종면 호텔매매
대지 770평 건물 399평
2023년 14억 올리모델링 완료
29객실 ~~23개로 객실수줄임
온수풀룸~파티룸~사우나룸~시네마룸~등 이벤트룸
매출 상승중~~~
이미지 업로드 중입니다...
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
