연면적
2,801평대지면적
473평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 수원권선구 금곡동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 60억 |
| 융자금 | 43억 | 면적정보 | 대지 1,565.1㎡ 473평 / 건축 1,234.14㎡ 373평 / 연 9,259.0309㎡ 2,801평 |
| 층정보 | 지상 :7층 / 지하 :2층 | 월매출 | 7,000만 |
| 객실/화장실수 | 34 개 / 34 개 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 72 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건,리모델링용,추천매물,급매물,강남3구 매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2019-06-07 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-06-03 |
| 평당가 | 1,266만원/평 (383만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,565.1㎡ 473평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,234.14㎡ 373평 (건폐율 78.85%) | 연면적 | 9,259.03㎡ 2,801평 |
| 용적률산정연면적 | 6,575.96㎡ 1,989평 (용적률 420.16%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 위락시설 | 기타용도 | 근린생활시설 위락시설 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 30.5m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
72대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2018-02-06 |
| 착공일 | 2018-04-26 | 사용승인일 | 2019-06-07 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 일반숙박시설 | 숙박시설(일반숙박시설) | 931.85㎡ 281.88평 |
| 6층 | 일반숙박시설 | 숙박시설(일반숙박시설) | 931.85㎡ 281.88평 |
| 5층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 216.44㎡ 65.47평 |
| 5층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 732.5㎡ 221.58평 |
| 4층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 948.95㎡ 287.06평 |
| 3층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 948.95㎡ 287.06평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 959.69㎡ 290.31평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점), 위락시설(유흥주점) | 905.74㎡ 273.99평 |
| 지2층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장,기계실,물탱크실 | 1,302.02㎡ 393.86평 |
| 지1층 | 기타위락시설 | 기타위락시설 | 1,381.06㎡ 417.77평 |
| 지번(주소) | 경기 수원권선구 금곡동 | 토지면적 | 1,565.1㎡ 473평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,505,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 8,281,029원 |
| 개별공시지가(합) | 3,920,592,729원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-03-16 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,565.1㎡ 473평 | 개별공시지가(㎡) | 2,505,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 8,281,029원 | 개별공시지가(합계) | 3,920,592,729원 |
| 접함 | 중로3류(폭 12m~15m) |
|---|
| 포함 | 도시교통정비지역,공공주택지구,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2014-08-20 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
수원시 권선구 금곡동 6층~7츨 호텔매매
일반상업지구
금곡지구 신도시
주변 모텔 3개 경쟁력있음
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
