연면적
499평대지면적
477평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 하성면 하사리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 29억 |
| 융자금 | 21억 | 면적정보 | 대지 1,578㎡ 477평 / 건축 336.65㎡ 102평 / 연 1,649.87㎡ 499평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 월매출 | 4,000만 |
| 객실/화장실수 | 36 개 / 36 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 수익형우수물건,리모델링용,추천매물,급매물,강남3구 매물 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1998-05-02 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-03-31 | 평당가 | 607만원/평 (184만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 918㎡ 278평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 336.65㎡ 102평 (건폐율 36.67%) | 연면적 | 1,649.87㎡ 499평 |
| 용적률산정연면적 | 1,312.95㎡ 397평 (용적률 143.02%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 프리케스트콘크리트구조 |
| 높이 | 14.7m | 지붕구조 | 평슬라브 경사 지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
12대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1994-04-29 |
| 착공일 | 1996-07-25 | 사용승인일 | 1998-05-02 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반숙박시설 | 물탱크실 | 40.8㎡ 12.34평 |
| 4층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 336.65㎡ 101.84평 |
| 3층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 336.65㎡ 101.84평 |
| 2층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 336.65㎡ 101.84평 |
| 1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(음식점) | 303㎡ 91.66평 |
| 지1층 | 기타일반숙박시설 | 펌프실 | 14.86㎡ 4.5평 |
| 지1층 | 창고 | 창고 | 20.7㎡ 6.26평 |
| 지1층 | 기타숙박시설 | 창고 | 260.86㎡ 78.91평 |
| 지1 | 기타일반숙박시설 | 보일러실 | 40.5㎡ 12.25평 |
| 지번(주소) | 경기 김포시 하성면 하사리 | 토지면적 | 918㎡ 278평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 694,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,295,207원 |
| 개별공시지가(합) | 637,367,400원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-09-20 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,578㎡ 477평 | 개별공시지가(합계) | 1,009,211,400원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 제2종지구단위계획구역,주거개발진흥지구,계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 주거용지 |
| 접함 | 준보전산지,도로구역,도시계획시설의 부지 |
| 일자 | 사유 |
| 2018-09-27 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2006-05-11 | 번과 합병 |
| 2005-03-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-06-24 | 번과 합병 |
| 1998-04-28 | 지목변경 |
| 1998-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1981-12-11 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
김포시 하성면 모텔매매
계획관리지역
2019년 11억 리모델링 완료
매출 꾸준한 모텔
현재는 임대중이나 명도가능
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
