연면적
47평대지면적
108평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 양평군 서종면 문호리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 39억 |
| 면적정보 | 대지 357㎡ 108평 / 건축 71.31㎡ 22평 / 연 156.62㎡ 47평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 6,000만 | 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형우수물건,리모델링용,추천매물,급매물,강남3구 매물 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2019-05-30 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-06-02 | 평당가 | 3,608만원/평 (1,092만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 357㎡ 108평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.31㎡ 22평 (건폐율 19.97%) | 연면적 | 156.62㎡ 47평 |
| 용적률산정연면적 | 156.62㎡ 47평 (용적률 43.87%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.23m | 지붕구조 | 경량철골 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2018-02-14 |
| 착공일 | 2018-02-27 | 사용승인일 | 2019-05-30 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 29.86㎡ 9.03평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 55.45㎡ 16.77평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 56.66㎡ 17.14평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 14.65㎡ 4.43평 |
| 지번(주소) | 경기 양평군 서종면 문호리 | 토지면적 | 357㎡ 108평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 310,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,026,446원 |
| 개별공시지가(합) | 110,848,500원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-06-17 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 357㎡ 108평 | 개별공시지가(㎡) | 310,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,026,446원 | 개별공시지가(합계) | 110,848,500원 |
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 계획관리지역 |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-09-12 | 지적재조사 지구지정 |
|---|---|
| 2019-06-03 | 지목변경 |
| 2018-06-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-05-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
안녕 하세요! 펜션 다드림 입니다
오늘 소개 해 드릴 매물은 양평군 서종면에 위치한 키즈 풀빌라 입니다
객실은 4개이며 북한강의 리버뷰를 가지고 있으며 호텔에 온 듯한
편안한 분위기의 2019년에 건축한 건물 입니다
월 매출은 6 ~ 7천이상 이며 북한강의 최고의 조망권을 가진
펜션 입니다. 위의 내용보다 더 궁금하신 점 있으시면 전화 주세요
언제나 성심 성의껏 답변 드리겠습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
