연면적
131평대지면적
210평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 여수시 돌산읍 평사리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 35억 |
| 융자금 | 22억 | 면적정보 | 대지 694㎡ 210평 / 건축 230.72㎡ 70평 / 연 433.4㎡ 131평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 월매출 | 7,500만 |
| 객실/화장실수 | 8 개 / 8 개 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건,리모델링용,추천매물,급매물,강남3구 매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2015-03-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-06-02 |
| 평당가 | 1,666만원/평 (504만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 694㎡ 210평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 230.72㎡ 70평 (건폐율 33.25%) | 연면적 | 433.4㎡ 131평 |
| 용적률산정연면적 | 433.4㎡ 131평 (용적률 62.45%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구주택제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.45m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 2 가구 | 허가일 | 2014-08-22 |
| 착공일 | 2014-09-16 | 사용승인일 | 2015-03-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 60.29㎡ 18.24평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 163.94㎡ 49.59평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 47.2㎡ 14.28평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 161.97㎡ 49평 |
| 지번(주소) | 전남광주 여수시 돌산읍 평사리 | 토지면적 | 694㎡ 210평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 194,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 644,297원 |
| 개별공시지가(합) | 135,260,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-03-21 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 694㎡ 210평 | 개별공시지가(㎡) | 194,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 644,297원 | 개별공시지가(합계) | 135,260,600원 |
| 포함 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2024-06-20 | 지적재조사 지구지정 |
|---|---|
| 2015-03-23 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전남 여수시 돌산읍 풀빌라펜션매매
매매가 40억에서 ~~~35억으로 가격조정 되었습니다
은행융자 22억가능수협,새마을금고
현금인수가 15억
주변관광지
여수엑스포 금오도비렁길 항일암
돌산대교 거북선
만성리해수욕장 해상케이블카 등
토지 2975 (약900평)
건물 1082 (약327평) 3동
건축년도 2015.3.17
방향남동향
층수 지상 2층~3층
매출 년8억~이상
객실 8실 (독채/풀빌라 전객실)
주차시설 20대가능합니다
관리실 10평 (방2 욕실등)
부대시설 매점,개별실내수영장, 개별스파, 개별바베큐장 등~
난방 LPG가스보일러
지하수+상수도 사용합니다
독채 풀빌라펜션
비공개 매물이 많이 있습니다
궁금하시거나 방문원하시면 전화주세요
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
