연면적
4,313평대지면적
1,170평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 서귀포시 강정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 290억 |
| 면적정보 | 대지 3,868.1㎡ 1,170평 / 건축 1,847.11㎡ 559평 / 연 14,258.39㎡ 4,313평 | 층정보 | 지상 :9층 / 지하 :2층 |
| 객실/화장실수 | 205 개 / 205 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 66 대 ) | 엘리베이터 | 6 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형우수물건,리모델링용,추천매물,급매물,강남3구 매물 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2013-12-06 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-07-03 | 평당가 | 2,476만원/평 (750만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 3,868.1㎡ 1,170평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,847.11㎡ 559평 (건폐율 47.75%) | 연면적 | 14,258.39㎡ 4,313평 |
| 용적률산정연면적 | 11,191.45㎡ 3,385평 (용적률 289.33%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 9층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 30m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
24대
, 자주식(옥외)
42대
|
엘리베이터 | 일반 6 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2012-08-29 |
| 착공일 | 2012-09-01 | 사용승인일 | 2013-12-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 9층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,047.31㎡ 316.81평 |
| 8층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,160.58㎡ 351.08평 |
| 7층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,160.58㎡ 351.08평 |
| 6층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,160.58㎡ 351.08평 |
| 5층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,160.58㎡ 351.08평 |
| 4층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,282.18㎡ 387.86평 |
| 3층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,129.82㎡ 341.77평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 103.2㎡ 31.22평 |
| 2층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,497.9㎡ 453.11평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 337.05㎡ 101.96평 |
| 1층 | 기타집회장 | 연회장 | 451.29㎡ 136.52평 |
| 1층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 700.38㎡ 211.86평 |
| 지2층 | 미용원 | 미용실 | 99.85㎡ 30.2평 |
| 지2층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,632.48㎡ 493.83평 |
| 지1층 | 체력단련장 | 휘트니스 | 141.03㎡ 42.66평 |
| 지1층 | 체력단련장 | 수영장 | 185.5㎡ 56.11평 |
| 지1층 | 체력단련장 | 사우나 | 354.64㎡ 107.28평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소 | 32.62㎡ 9.87평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 620.82㎡ 187.8평 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 강정동 | 토지면적 | 3,868.1㎡ 1,170평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,516,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 5,011,593원 |
| 개별공시지가(합) | 5,864,065,972원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-12-27 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,868.1㎡ 1,170평 | 개별공시지가(㎡) | 1,516,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 5,011,593원 | 개별공시지가(합계) | 5,864,065,972원 |
| 포함 | 시가지경관지구(중심),제1종지구단위계획구역,일반상업지역,방화지구 |
|---|---|
| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m),소로1류(폭 10m~12m),공공공지 |
| 포함 | 건축계획심의대상구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2013-12-30 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-04-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
제주도 서귀포시 강정동 관광호텔매매
일반상업지역
중문관광단지 천지연폭포 유명관광지 인접
피트니스 수영장 사우나 대연회장 등 부대시설갗춤포시 강정동 관광호텔매매
일반상업지역
중문관광단지 천지연폭포 유명관광지 인접
피트니스 수영장 사우나 대연회장 등 부대시설갗춤
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
