연면적
300평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전북 부안군 변산면 대항리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 52억 |
| 융자금 | 34억 | 면적정보 | 대지 271㎡ 82평 / 건축 582.99㎡ 177평 / 연 996.57㎡ 300평 / 토지 2,203㎡ 666.4075평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 월매출 | 8,000만 |
| 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 | 직원현황 | 2명 주랄알바2명 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 전,도로 |
| 주용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 13개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건,추천매물,급매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2023-09-14 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-05-16 |
| 평당가 | 6,337만원/평 (1,919만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 162㎡ 49평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 49.14㎡ 15평 (건폐율 30.33%) | 연면적 | 98.28㎡ 30평 |
| 용적률산정연면적 | 98.28㎡ 30평 (용적률 60.67%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.77m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2022-10-14 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2023-09-14 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 253㎡ 77평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 89.1㎡ 27평 (건폐율 35.22%) | 연면적 | 149.84㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 149.84㎡ 45평 (용적률 59.23%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.23m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2022-10-14 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2023-09-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 283㎡ 86평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 89.1㎡ 27평 (건폐율 31.48%) | 연면적 | 149.84㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 149.84㎡ 45평 (용적률 52.95%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.23m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2022-10-14 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2023-09-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 311㎡ 94평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 89.1㎡ 27평 (건폐율 28.65%) | 연면적 | 149.84㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 149.84㎡ 45평 (용적률 48.18%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.23m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2022-10-14 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2023-09-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 269㎡ 81평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 89.1㎡ 27평 (건폐율 33.12%) | 연면적 | 149.84㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 149.84㎡ 45평 (용적률 55.7%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.23m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2022-10-14 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2023-09-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 260㎡ 79평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 89.1㎡ 27평 (건폐율 34.27%) | 연면적 | 149.84㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 149.84㎡ 45평 (용적률 57.63%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.23m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2022-10-14 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2023-09-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 271㎡ 82평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 88.35㎡ 27평 (건폐율 32.6%) | 연면적 | 149.09㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 149.09㎡ 45평 (용적률 55.01%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.23m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2022-10-14 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2023-09-26 |
| 지번(주소) | 전북 부안군 변산면 대항리 | 토지면적 | 135㎡ 41평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-08-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,203㎡ 666평 | 개별공시지가(합계) | 77,800,628원 |
|---|---|---|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-01-17 | 번에서 분할 |
|---|
전북 부안군 변산면 풀빌라 펜션매매
변산국립공원 바다뷰 풀빌라펜션
대지 약688평 건물7동
2023년 9월 온픈
월평균 8000만원
관리비용 겨울철가스비670만원
직원 2명+주말2명 + 주인1명
객실6동 관리동1동
객실 개별 온수수영장
개별바베큐장 놀이시설 테라스
1층 거실+주방+방1+화장실+온수수영장+바베큐장+놀이시설
2층 거실+방2+화장실2+테라스
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
