연면적
2,680평대지면적
379평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 서산시 읍내동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 60억 |
| 융자금 | 42억 | 면적정보 | 대지 1,252㎡ 379평 / 건축 876.17㎡ 265평 / 연 8,858.38㎡ 2,680평 |
| 층정보 | 지상 :7층 / 지하 :3층 | 월매출 | 1억2,000만 |
| 객실/화장실수 | 49 개 / 49 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 3 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건,추천매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2005-02-25 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-04-18 |
| 평당가 | 1,583만원/평 (479만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,252㎡ 379평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 876.17㎡ 265평 (건폐율 69.98%) | 연면적 | 8,858.38㎡ 2,680평 |
| 용적률산정연면적 | 5,959.04㎡ 1,803평 (용적률 475.96%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설위락시설제1종근린생활시설제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 28.65m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
|
엘리베이터 | 일반 3 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2003-11-07 |
| 착공일 | 2003-12-04 | 사용승인일 | 2005-02-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 403.5㎡ 122.06평 |
| 7층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 403.5㎡ 122.06평 |
| 6층 | 여관 | 여관 | 863.33㎡ 261.16평 |
| 5층 | 여관 | 여관 | 863.33㎡ 261.16평 |
| 4층 | 여관 | 여관 | 863.33㎡ 261.16평 |
| 3층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 876.17㎡ 265.04평 |
| 2층 | 게임제공업소 | 게임제공업소 | 237.15㎡ 71.74평 |
| 2층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 173㎡ 52.33평 |
| 2층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 260.89㎡ 78.92평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 133.56㎡ 40.4평 |
| 1층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 471.89㎡ 142.75평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 123.38㎡ 37.32평 |
| 1층 | 미용원 | 미용원 | 80.88㎡ 24.47평 |
| 지3층 | 여관 | 주차장,기계실,전기실 | 920.94㎡ 278.58평 |
| 지2층 | 여관 | 주차장 | 989.2㎡ 299.23평 |
| 지1층 | 유흥주점 | 주차장 | 548.14㎡ 165.81평 |
| 지1층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 441.06㎡ 133.42평 |
| 지번(주소) | 충남 서산시 읍내동 | 토지면적 | 515㎡ 156평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,702,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 5,626,472원 |
| 개별공시지가(합) | 876,534,007원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-11-08 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대세각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 515㎡ 156평 | 개별공시지가(㎡) | 1,702,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 5,626,472원 | 개별공시지가(합계) | 876,534,007원 |
| 포함 | 일반상업지역,방화지구,도시지역 |
|---|---|
| 저촉 | 시가지경관지구 |
| 접함 | 중로3류(폭 12m~15m),교통광장 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2003-04-23 | 지목변경 |
|---|---|
| 1999-05-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-07-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-05-31 | 면적정정 |
| 1979-02-08 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
서산시 읍내동 복합건물 모탤매매
일반상업지역
월매출 꾸준히 1억1000~1억2000
감정가 60억 ~은행융자 45억가능
컨디션 최상 호텔매매
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
