연면적
2,789평대지면적
417평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 영종구 중산동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 160억 |
| 면적정보 | 대지 1,379.5㎡ 417평 / 건축 827.24㎡ 250평 / 연 9,218.5㎡ 2,789평 | 층정보 | 지상 :13층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 255 개 / 255 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 75 대 |
| 엘리베이터 | 3 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 추천매물,급매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2015-09-25 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-05-08 |
| 평당가 | 3,830만원/평 (1,160만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,379.5㎡ 417평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 827.24㎡ 250평 (건폐율 59.97%) | 연면적 | 9,218.5㎡ 2,789평 |
| 용적률산정연면적 | 8,250.63㎡ 2,496평 (용적률 598.09%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 13층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 제12종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 45.5m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
72대
|
엘리베이터 | 일반 2 / 비상용 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2014-06-02 |
| 착공일 | 2014-08-25 | 사용승인일 | 2015-09-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 호텔 | 계단실, 기계실 | 90.17㎡ 27.28평 |
| 옥탑1층 | 호텔 | 계단실, 기계실 | 90.17㎡ 27.28평 |
| 13층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 12층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 11층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 10층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 9층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 8층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 7층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 6층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 5층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 4층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 3층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 2층 | 호텔 | 호텔 | 645.75㎡ 195.34평 |
| 1층 | 호텔 | 주차장 | 93.8㎡ 28.37평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점, 소매점, 숙박시설(호텔) | 501.63㎡ 151.74평 |
| 지1 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점), 숙박시설(호텔), 기계실, 전기실, 발전기실, 보일러실, 방재실, 팬룸 | 874.07㎡ 264.41평 |
| 지번(주소) | 인천 영종구 중산동 | 토지면적 | 1,379.5㎡ 417평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,513,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 11,613,275원 |
| 개별공시지가(합) | 4,846,204,560원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-04-27 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,379.5㎡ 417평 | 개별공시지가(㎡) | 3,513,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 11,613,275원 | 개별공시지가(합계) | 4,846,204,560원 |
| 포함 | 일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m),중로3류(폭 12m~15m) |
| 포함 | 성장관리권역,경제자유구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2013-12-23 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
인천시 중구 중산동 호텔매매
일반상업지역
인천공항 신도시 중심상권
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
