연면적
853평대지면적
149평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 부산진구 부전동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 102억 |
| 융자금 | 77억 | 면적정보 | 대지 492.9㎡ 149평 / 건축 783.76㎡ 237평 / 연 2,821.43㎡ 853평 |
| 층정보 | 지상 :8층 / 지하 :2층 | 월매출 | 1억 |
| 객실/화장실수 | 40 개 / - | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광호텔 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 도시가스 전기 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 리모델링용,추천매물 |
| 영업인수가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1985-09-16 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-02-23 | 평당가 | 6,834만원/평 (2,069만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 492.9㎡ 149평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 783.76㎡ 237평 (건폐율 159%) | 연면적 | 2,821.43㎡ 853평 |
| 용적률산정연면적 | 2,109.14㎡ 638평 (용적률 427.9%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광호텔 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 28m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
10대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1985-07-24 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1985-09-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광호텔) | 18.04㎡ 5.46평 |
| 8층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광호텔) | 65㎡ 19.66평 |
| 8층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광호텔) | 11.33㎡ 3.43평 |
| 7층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광호텔) | 175.57㎡ 53.11평 |
| 6층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔) | 188.52㎡ 57.03평 |
| 5층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔) | 220.52㎡ 66.71평 |
| 4층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광호텔) | 59.66㎡ 18.05평 |
| 4층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔) | 255.82㎡ 77.39평 |
| 3층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광호텔) | 71.19㎡ 21.53평 |
| 3층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광호텔) | 148.33㎡ 44.87평 |
| 3층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔) | 168.52㎡ 50.98평 |
| 2층 | 기타관광숙박시설 | 관광호텔 | 388.04㎡ 117.38평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 27.6㎡ 8.35평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 199.92㎡ 60.48평 |
| 1층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔) | 34.68㎡ 10.49평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 8.25㎡ 2.5평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 근린생활시설(다방) | 95.75㎡ 28.96평 |
| 지2층 | 창고 | 창고 | 82.96㎡ 25.1평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 보일라실 | 165.74㎡ 50.14평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 383.1㎡ 115.89평 |
| 지1층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광호텔) | 52.89㎡ 16평 |
| 지번(주소) | 부산 부산진구 부전동 | 토지면적 | 492.9㎡ 149평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,110,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 33,421,638원 |
| 개별공시지가(합) | 4,983,239,753원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-09-27 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 492.9㎡ 149평 | 개별공시지가(㎡) | 10,110,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 33,421,638원 | 개별공시지가(합계) | 4,983,239,753원 |
| 포함 | 일반상업지역,방화지구 |
|---|
| 포함 | 상대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1959-11-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
부산시 부산진구 부전동 관광호텔매매
일반상업지역
1층 카페 운영중~~
대구은행 77억승계가능
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
