연면적
566평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 종로구 낙원동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 220억 |
| 융자금 | 130억 | 면적정보 | 대지 330.6㎡ 100평 / 건축 195.55㎡ 59평 / 연 1,870.98㎡ 566평 |
| 층정보 | 지상 :10층 / 지하 :1층 | 월매출 | 1억8,000만 |
| 객실/화장실수 | 53 개 / 53 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 도시가스 전기 | 주차 | 6 대 |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2013-04-05 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-06-08 |
| 평당가 | 21,977만원/평 (6,655만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 327.2㎡ 99평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 195.55㎡ 59평 (건폐율 59.76%) | 연면적 | 1,870.98㎡ 566평 |
| 용적률산정연면적 | 1,821.26㎡ 551평 (용적률 556.62%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 10층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 29.6m | 지붕구조 | 평지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2012-05-31 |
| 착공일 | 2012-06-12 | 사용승인일 | 2013-04-05 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 여관 | ELEV기계실(연면적제외) | 24.34㎡ 7.36평 |
| 옥탑1층 | 여관 | 계단실(연면적제외) | 24.34㎡ 7.36평 |
| 10층 | 여관 | 숙박시설(객실5실) | 193.57㎡ 58.55평 |
| 9층 | 여관 | 숙박시설(객실5실) | 193.57㎡ 58.55평 |
| 8층 | 여관 | 숙박시설(객실5실) | 193.57㎡ 58.55평 |
| 7층 | 여관 | 숙박시설(객실5실) | 193.57㎡ 58.55평 |
| 6층 | 여관 | 숙박시설(객실6실) | 193.57㎡ 58.55평 |
| 5층 | 여관 | 숙박시설(객실6실) | 193.57㎡ 58.55평 |
| 4층 | 여관 | 숙박시설(객실6실) | 193.57㎡ 58.55평 |
| 3층 | 여관 | 객실6실 | 193.57㎡ 58.55평 |
| 2층 | 여관 | 객실6실(장애인전용실포함) | 193.57㎡ 58.55평 |
| 1층 | 여관 | 로비,계단실 | 79.13㎡ 23.94평 |
| 지1층 | 여관 | 기계실 | 49.72㎡ 15.04평 |
| 지번(주소) | 서울 종로구 낙원동 | 토지면적 | 330.6㎡ 100평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,150,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 40,165,470원 |
| 개별공시지가(합) | 4,016,808,076원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-12-18 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 330.6㎡ 100평 | 개별공시지가(㎡) | 12,150,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 40,165,470원 | 개별공시지가(합계) | 4,016,808,076원 |
| 포함 | 도시지역,제1종지구단위계획구역,일반상업지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사문화환경보존지역,역사도심,중점경관관리구역 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
서울 종로구 낙원동 호텔 매매
일반상업지역
종로3가역 170미터 도보거리
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
