연면적
4,042평대지면적
467평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 서귀포시 서귀동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 420억 |
| 융자금 | 242억 | 면적정보 | 대지 1,545㎡ 467평 / 건축 1,144.622㎡ 346평 / 연 13,361.483㎡ 4,042평 |
| 층정보 | 지상 :11층 / 지하 :3층 | 객실/화장실수 | 241 개 / 241 개 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역,일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별 |
| 주차 | 70 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형우수물건 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2017-04-13 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-02-23 | 평당가 | 8,978만원/평 (2,718만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,545㎡ 467평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,144.62㎡ 346평 (건폐율 74.09%) | 연면적 | 13,361.48㎡ 4,042평 |
| 용적률산정연면적 | 9,785.2㎡ 2,960평 (용적률 633.35%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 11층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 29.98m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
70대
|
엘리베이터 | 일반 3 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2014-02-05 |
| 착공일 | 2014-09-18 | 사용승인일 | 2017-04-13 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 11층 | 일반숙박시설 | 호텔 | 927.59㎡ 280.6평 |
| 10층 | 일반숙박시설 | 호텔 | 915.49㎡ 276.94평 |
| 9층 | 일반숙박시설 | 호텔 | 915.49㎡ 276.94평 |
| 8층 | 일반숙박시설 | 호텔 | 915.49㎡ 276.94평 |
| 7층 | 일반숙박시설 | 호텔 | 915.49㎡ 276.94평 |
| 6층 | 일반숙박시설 | 호텔 | 915.49㎡ 276.94평 |
| 5층 | 일반숙박시설 | 호텔 | 915.49㎡ 276.94평 |
| 4층 | 일반숙박시설 | 호텔 | 915.49㎡ 276.94평 |
| 3층 | 일반숙박시설 | 호텔 | 915.49㎡ 276.94평 |
| 3층 | 일반숙박시설 | MDF | 11.76㎡ 3.56평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 612.72㎡ 185.35평 |
| 2층 | 일반숙박시설 | 계단실,복도,로비,라운지,프론트데스크,사무실 | 282.89㎡ 85.57평 |
| 1층 | 일반숙박시설 | 주차장 | 562.48㎡ 170.15평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 59.89㎡ 18.12평 |
| 1층 | 일반숙박시설 | 계단실,복도,연회장,휘트니스,사무실 | 566.43㎡ 171.34평 |
| 지3층 | 일반숙박시설 | 지하주차장 | 1,036.33㎡ 313.49평 |
| 지2층 | 일반숙박시설 | 지하주차장,기계실,전기실 | 1,077.65㎡ 325.99평 |
| 지1층 | 일반숙박시설 | 지하주차장,관리실,방재센터 | 899.82㎡ 272.2평 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 서귀동 | 토지면적 | 354㎡ 107평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,118,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,695,884원 |
| 개별공시지가(합) | 395,773,738원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역,일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-09-29 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 354㎡ 107평 | 개별공시지가(㎡) | 1,118,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,695,884원 | 개별공시지가(합계) | 395,773,738원 |
| 포함 | 방화지구,일반상업지역,시가지경관지구(중심),고도지구 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 상대보호구역,지역특화발전특구,공장설립제한지역,역사문화환경보존지역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 역사문화환경보존지역 |
| 일자 | 사유 |
| 2017-04-18 | 등록사항 회복 ( ) |
|---|---|
| 2017-04-13 | 번과 합병 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-07-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1940-12-03 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
제주도 서귀포시 서귀동 호텔매매
감정가 이하 매매 입니다
레스토랑 비지니스센타 휘트니스 판매점 루프탑 시설완비
바다조망권 호텔
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
