연면적
732평대지면적
1,273평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 상면 상동리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 80억 |
| 면적정보 | 대지 4,209㎡ 1,273평 / 건축 1,458.32㎡ 441평 / 연 2,420.38㎡ 732평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 1억8,000만 | 객실/화장실수 | 13 개 / 13 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 15 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 강남3구 매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2022-10-25 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-03-28 |
| 평당가 | 628만원/평 (190만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,209㎡ 1,273평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 233.7㎡ 71평 (건폐율 5.55%) | 연면적 | 383.31㎡ 116평 |
| 용적률산정연면적 | 383.31㎡ 116평 (용적률 9.11%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2021-10-26 |
| 착공일 | 2021-11-02 | 사용승인일 | 2022-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,209㎡ 1,273평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 225.42㎡ 68평 (건폐율 5.36%) | 연면적 | 298.07㎡ 90평 |
| 용적률산정연면적 | 298.07㎡ 90평 (용적률 7.08%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2021-10-26 |
| 착공일 | 2021-11-02 | 사용승인일 | 2022-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,209㎡ 1,273평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 285.15㎡ 86평 (건폐율 6.77%) | 연면적 | 443.59㎡ 134평 |
| 용적률산정연면적 | 443.59㎡ 134평 (용적률 10.54%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2021-10-26 |
| 착공일 | 2021-11-02 | 사용승인일 | 2022-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,209㎡ 1,273평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 299.7㎡ 91평 (건폐율 7.12%) | 연면적 | 502.3㎡ 152평 |
| 용적률산정연면적 | 502.3㎡ 152평 (용적률 11.93%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2021-10-26 |
| 착공일 | 2021-11-02 | 사용승인일 | 2022-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,209㎡ 1,273평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 285.15㎡ 86평 (건폐율 6.77%) | 연면적 | 443.59㎡ 134평 |
| 용적률산정연면적 | 443.59㎡ 134평 (용적률 10.54%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2021-10-26 |
| 착공일 | 2021-11-02 | 사용승인일 | 2022-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,209㎡ 1,273평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 101.48㎡ 31평 (건폐율 2.41%) | 연면적 | 262.58㎡ 79평 |
| 용적률산정연면적 | 181.58㎡ 55평 (용적률 4.31%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.5m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2021-10-26 |
| 착공일 | 2021-11-02 | 사용승인일 | 2022-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,209㎡ 1,273평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 23.52㎡ 7평 (건폐율 0.56%) | 연면적 | 64.8㎡ 20평 |
| 용적률산정연면적 | 64.8㎡ 20평 (용적률 1.54%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 3.7m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2021-10-26 |
| 착공일 | 2021-11-02 | 사용승인일 | 2022-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,209㎡ 1,273평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 4.2㎡ 1평 (건폐율 0.1%) | 연면적 | 22.14㎡ 7평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 1.3m | 지붕구조 | 평지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2021-10-26 |
| 착공일 | 2021-11-02 | 사용승인일 | 2022-10-25 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 상면 상동리 | 토지면적 | 4,209㎡ 1,273평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 97,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 322,977원 |
| 개별공시지가(합) | 411,221,583원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-07-04 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 4,209㎡ 1,273평 | 개별공시지가(㎡) | 97,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 322,977원 | 개별공시지가(합계) | 411,221,583원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 소하천 |
| 포함 | 자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 소하천구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2022-09-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2019-11-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
