연면적
261평대지면적
344평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 통영시 도산면 법송리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 48억 |
| 면적정보 | 대지 1,137㎡ 344평 / 건축 436.96㎡ 132평 / 연 864.12㎡ 261평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 12 개 / 12 개 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 9 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2021-07-26 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-09-30 |
| 평당가 | 1,394만원/평 (422만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 236.68㎡ 72평 (건폐율 -%) | 연면적 | 437.92㎡ 132평 |
| 용적률산정연면적 | 370.72㎡ 112평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | 4 가구 | 허가일 | 2020-04-16 |
| 착공일 | 2020-07-10 | 사용승인일 | 2021-07-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 200.28㎡ 61평 (건폐율 -%) | 연면적 | 426.2㎡ 129평 |
| 용적률산정연면적 | 426.2㎡ 129평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13m | 지붕구조 | 경사슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | 4 가구 | 허가일 | 2020-04-16 |
| 착공일 | 2020-07-10 | 사용승인일 | 2021-07-26 |
| 지번(주소) | 경남 통영시 도산면 법송리 | 토지면적 | 1,137㎡ 344평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 72,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 238,679원 |
| 개별공시지가(합) | 82,091,852원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-09-17 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,137㎡ 344평 | 개별공시지가(㎡) | 72,200원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 238,679원 | 개별공시지가(합계) | 82,091,852원 |
| 포함 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역 |
|---|---|
| 저촉 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 접함 | 공익용산지 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-07-28 | 산 번에서 등록전환 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
년 매출수익 10억!
객실에서 통영의 앞 바다를 즐길 수 있는 펜션!
프라이빗한 야외 온수 수영장에서 아름다운 선셋을 즐길 수 있는
다양한 휴식 공간이 있는 펜션 입니다
총 3동으로 객실은 12개 이며 대지면적 5,305㎡ 연면적 864.12㎡ 입니다
1층에 프라이빗한 까페도 있습니다
조금 더 자세한 내용과 다양한 매물을 원하시면
전화주세요! 언제나 성심 성의껏 다양한 매물을 소개 해 드리겠습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
