연면적
256평대지면적
1,490평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 통영시 용남면 삼화리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 50억 |
| 면적정보 | 대지 4,927㎡ 1,490평 / 건축 789.66㎡ 239평 / 연 846.71㎡ 256평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 1억1,000만 | 객실/화장실수 | 9 개 / 9 개 |
| 용도지역 | 생산녹지지역,자연녹지지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 농어촌민박 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형우수물건 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2019-05-27 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-03-28 | 평당가 | 335만원/평 (101만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 80.86㎡ 24평 (건폐율 -%) | 연면적 | 74.08㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 74.08㎡ 22평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.95m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2017-11-08 |
| 착공일 | 2018-08-13 | 사용승인일 | 2019-05-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 80.86㎡ 24평 (건폐율 -%) | 연면적 | 74.08㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 74.08㎡ 22평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.95m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2017-11-08 |
| 착공일 | 2018-08-13 | 사용승인일 | 2019-05-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 74.08㎡ 22.41평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 80.86㎡ 24평 (건폐율 -%) | 연면적 | 74.08㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 74.08㎡ 22평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.95m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2017-11-08 |
| 착공일 | 2018-08-13 | 사용승인일 | 2019-05-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 74.08㎡ 22.41평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 80.86㎡ 24평 (건폐율 -%) | 연면적 | 74.08㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 74.08㎡ 22평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.95m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2017-11-08 |
| 착공일 | 2018-08-13 | 사용승인일 | 2019-05-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 74.08㎡ 22.41평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 142.78㎡ 43평 (건폐율 -%) | 연면적 | 254.07㎡ 77평 |
| 용적률산정연면적 | 254.07㎡ 77평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 외1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2017-11-08 |
| 착공일 | 2018-08-13 | 사용승인일 | 2019-05-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 114.8㎡ 34.73평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 139.27㎡ 42.13평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 80.86㎡ 24평 (건폐율 -%) | 연면적 | 74.08㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 74.08㎡ 22평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.95m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2017-11-08 |
| 착공일 | 2018-08-13 | 사용승인일 | 2019-05-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 74.08㎡ 22.41평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 80.86㎡ 24평 (건폐율 -%) | 연면적 | 74.08㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 74.08㎡ 22평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.95m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2017-11-08 |
| 착공일 | 2018-08-13 | 사용승인일 | 2019-05-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 74.08㎡ 22.41평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 80.86㎡ 24평 (건폐율 -%) | 연면적 | 74.08㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 74.08㎡ 22평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.95m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2017-11-08 |
| 착공일 | 2018-08-13 | 사용승인일 | 2019-05-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 74.08㎡ 22.41평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 80.86㎡ 24평 (건폐율 -%) | 연면적 | 74.08㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 74.08㎡ 22평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.95m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2017-11-08 |
| 착공일 | 2018-08-13 | 사용승인일 | 2019-05-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 74.08㎡ 22.41평 |
| 지번(주소) | 경남 통영시 용남면 삼화리 | 토지면적 | 3,893㎡ 1,178평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 152,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 502,482원 |
| 개별공시지가(합) | 591,739,134원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 생산녹지지역,자연녹지지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-11-21 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,893㎡ 1,178평 | 개별공시지가(㎡) | 152,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 502,482원 | 개별공시지가(합계) | 591,739,134원 |
| 포함 | 도시지역,생산녹지지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2019-05-28 | 지목변경 |
|---|---|
| 2008-03-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-10-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
가족 인피니트 풀빌라펜션
가족들과 함께 통영의 아름다운 풍경을 감상하며
즐길수 있는 리조트 휴양펜션입니다
객실 내 수영장과 스파 개별바베큐 를 즐길수 있으며
객실들이 야외수영장으로 연결되어 있는게 펜션의 장점입니다
365일 미온수 수영장과 모션인식 키즈존을 통해 가족 모두가
여행을 즐길수 있는 펜션입니다
유명한 건축가 정의엽 건축가의 작품으로 만들어진
거제의 아름다운 뷰를 즐길수 있는 펜션입니다
객실 9개동
대지 4927㎡
연면적 846.71㎡
사용승인 2019년
철근콘크리트구조 1층
전기보일러 온수가스
지하수+상수도
관리동 별도로 있읍니다
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
