연면적
540평대지면적
106평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 중구 광복동1가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 43억 |
| 면적정보 | 대지 349.64㎡ 106평 / 건축 296.99㎡ 90평 / 연 1,785.19㎡ 540평 | 층정보 | 지상 :7층 / 지하 :2층 |
| 월매출 | 5,000만 | 객실/화장실수 | 36 개 / 36 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 숙박시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형우수물건 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1991-12-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-02-23 | 평당가 | 4,062만원/평 (1,230만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 349.64㎡ 106평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 296.99㎡ 90평 (건폐율 84.94%) | 연면적 | 1,785.19㎡ 540평 |
| 용적률산정연면적 | 1,572.58㎡ 476평 (용적률 449.77%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 18.6m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
기계식(옥내)
12대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1991-05-25 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1991-12-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 여관 | 숙박시설(일반숙박시설) | 25.63㎡ 7.75평 |
| 6층 | 여관 | 숙박시설(일반숙박시설) | 25.32㎡ 7.66평 |
| 6층 | 여관 | 숙박시설(일반숙박시설) | 125.77㎡ 38.05평 |
| 5층 | 여관 | 숙박시설(일반숙박시설) | 211.64㎡ 64.02평 |
| 4층 | 여관 | 숙박시설(일반숙박시설) | 274.96㎡ 83.18평 |
| 3층 | 여관 | 숙박시설(일반숙박시설) | 296.99㎡ 89.84평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 49.42㎡ 14.95평 |
| 2층 | 여관 | 숙박시설(일반숙박시설) | 247.57㎡ 74.89평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 144.83㎡ 43.81평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 96㎡ 29.04평 |
| 1층 | 여관 | 숙박시설(일반숙박시설) | 74.45㎡ 22.52평 |
| 지2층 | 여관 | 기계실 | 7.06㎡ 2.14평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 194.67㎡ 58.89평 |
| 지1층 | 여관 | 숙박시설(일반숙박시설) | 10.88㎡ 3.29평 |
| 지번(주소) | 부산 중구 광복동1가 | 토지면적 | 99.2㎡ 30평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,014,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 13,269,481원 |
| 개별공시지가(합) | 398,190,586원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2006-06-29 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로각지(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 99.2㎡ 30평 | 개별공시지가(㎡) | 4,014,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 13,269,481원 | 개별공시지가(합계) | 398,190,586원 |
| 포함 | 방화지구,일반상업지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1층 상가 약27평 (주택포함)
지하1층 약25평
남포역 도보 3분
HJ중공업 차량3분
부산항 여객터미널 차랼10분
국제시장 남포동거리
중심상업지구
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
