연면적
451평대지면적
132평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 구리시 수택동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 85억 |
| 면적정보 | 대지 436.3㎡ 132평 / 건축 227.34㎡ 69평 / 연 1,489.91㎡ 451평 | 층정보 | 지상 :6층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 7,500만 | 객실/화장실수 | 32 개 / 32 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 가스 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 13 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 추천매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2010-10-08 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-03-27 |
| 평당가 | 6,434만원/평 (1,948만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 436.3㎡ 132평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 227.34㎡ 69평 (건폐율 52.11%) | 연면적 | 1,489.91㎡ 451평 |
| 용적률산정연면적 | 1,145.22㎡ 346평 (용적률 262.48%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20.1m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
기계식(옥내)
13대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2003-07-28 |
| 착공일 | 2003-10-07 | 사용승인일 | 2010-10-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 여관 | 계단실,물탱크실-연면적제외 | 27.87㎡ 8.43평 |
| 옥탑1층 | 여관 | 계단실,ELEV.기계실-연면적제외 | 27.87㎡ 8.43평 |
| 6층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 197.01㎡ 59.6평 |
| 5층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 220.83㎡ 66.8평 |
| 4층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 220.83㎡ 66.8평 |
| 3층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 220.83㎡ 66.8평 |
| 2층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 220.83㎡ 66.8평 |
| 1층 | 여관 | 계단실,주차장 | 220.68㎡ 66.76평 |
| 지1층 | 여관 | 주차장,보일러실,물탱크실 | 188.9㎡ 57.14평 |
| 지번(주소) | 경기 구리시 수택동 | 토지면적 | 377.2㎡ 114평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,236,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 17,309,169원 |
| 개별공시지가(합) | 1,975,028,110원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-04-15 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 377.2㎡ 114평 | 개별공시지가(㎡) | 5,236,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 17,309,169원 | 개별공시지가(합계) | 1,975,028,110원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,방화지구 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2010-02-18 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2004-10-15 | 번과 합병 |
| 2004-02-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-12-29 | 경계정정 |
| 2003-11-26 | 등록사항 정정대상 토지 |
| 1989-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
상업지역 중심상권 모텔매매
옥상 직원숙소 방3+화장실2개
현 임대중~~~3억/2100
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
