연면적
1,014평대지면적
1,025평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 애월읍 하가리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 80억 |
| 면적정보 | 대지 3,387㎡ 1,025평 / 건축 667.07㎡ 202평 / 연 3,353.44㎡ 1,014평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 9,000만 | 객실/화장실수 | 52 개 / 52 개 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 17 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 추천매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2016-07-05 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-03-28 |
| 평당가 | 780만원/평 (236만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 3,387㎡ 1,025평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 667.07㎡ 202평 (건폐율 19.7%) | 연면적 | 3,353.44㎡ 1,014평 |
| 용적률산정연면적 | 2,513.99㎡ 760평 (용적률 74.22%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.91m | 지붕구조 | 철근콘크리트평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
17대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2000-07-12 |
| 착공일 | 2002-07-12 | 사용승인일 | 2016-07-05 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 가족호텔 | 숙박시설(가족호텔) | 634.51㎡ 191.94평 |
| 3층 | 가족호텔 | 숙박시설(가족호텔) | 634.51㎡ 191.94평 |
| 2층 | 가족호텔 | 숙박시설(가족호텔) | 634.51㎡ 191.94평 |
| 1층 | 가족호텔 | 숙박시설(가족호텔) | 610.46㎡ 184.66평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 217.36㎡ 65.75평 |
| 지1층 | 가족호텔 | 숙박시설(가족호텔) | 622.09㎡ 188.18평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 애월읍 하가리 | 토지면적 | 433㎡ 131평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 464,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,536,205원 |
| 개별공시지가(합) | 201,215,971원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-07-18 | 소유권 변동원인 | 성명(명칭)변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 433㎡ 131평 | 개별공시지가(㎡) | 464,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,536,205원 | 개별공시지가(합계) | 201,215,971원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2016-07-07 | 지목변경 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1984-08-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1973-12-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
바닷가 조망의 넓은 객실의 호텔
사계절 온수수영장운영
바베큐와 저녁식사를 할수있어요
2023년 은행감정가 85억
은행대출은 65억 가능합니다
감정가 이하 급매로 진행하려 합니다
청소3명 프런트3명 관리직1명
제주은행 감정가 79억 현대출금 44억
손님층 가족 젊은층 노년층 다양합니다
외국손님 10% 정도
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
