연면적
295평대지면적
478평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 청평면 삼회리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 95억 |
| 융자금 | 50억 | 면적정보 | 대지 1,581㎡ 478평 / 건축 442.68㎡ 134평 / 연 973.59㎡ 295평 / 토지 1,646㎡ 497.915평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 | 월매출 | 2억 |
| 객실/화장실수 | 9 개 / 9 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 전기 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 3개 | 테마 종류 | 강남3구 매물 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2016-12-09 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-02-22 | 평당가 | 1,984만원/평 (601만원/㎡) |
| 지번(주소) | 경기 가평군 청평면 삼회리 | 토지면적 | 823㎡ 249평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 348,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,150,418원 |
| 개별공시지가(합) | 286,405,189원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-08-31 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,646㎡ 498평 | 개별공시지가(합계) | 631,490,657원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 국가하천 |
| 포함 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,홍수관리구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 하천구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2016-12-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2004-12-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1997-11-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-10-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1990-10-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1968-09-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
가평군 청평면 풀빌라 독채펜션 매매
객실 11객실 주말객단가 65만~78만
년매출 18억~22억
토지2404㎡ (약728평)
건물 744.31㎡ (약225평) 9동
건축년도 2016 지상 4층
매매가 95억
은행융자 50억
현금인수가 45억
현 임대중 보증금5억/5000
주차 20
관리실 5평 사무실
난방 전기보일러 상수도
방향 서향
부대시설
개별온수풀 개별바베큐 제트스파 리버뷰
최고급어메니티 캡슐커피머신기 호텔식침구류
주변관광지
청평호반 수상레져
쁘띠프랑스 아침고요수목원
제이드가든 엘리시안강촌
경강레일바이크 남이섬
★ S급부대시설 매물 / 급매물 / 주인 요청에 의해 비공개 된 매물이 많이 있습니다
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하나부터 열까지 맞춤형 중개로 진행되니 숙박업이 처음이라도 걱정하지 마세요
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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